Na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej usytuowany na kameralnym osiedlu Hajduczek Willowe Wzgórza w Łapinie przy ulicy Kiemliczów.

LOKALIZACJA

Łapino to wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy. W okolicy znajdują się lasy ze szlakami turystycznymi oraz Jezioro Łapińskie oraz dolinę Raduni. Komunikacyjnie - bardzo dogodny dojazd autobusami w stronę Gdańska i Kościerzyny. Do obwodnicy Trójmiejskiej 12 km, do centrum Gdańska ok. 18 km. To miejsce odpowiednie dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie bliski dostęp do pełnej infrastruktury, zapewniającej wygodne funkcjonowanie.

BUDYNEK

Budynek położony jest na osiedlu Hajduczek Willowe Wzgórza. Osiedle składa się z budynków jednorodzinnych, bliźniaczych oraz szeregowych, całość tworzy formułę otwartego kameralnego osiedla. Przedmiotowy dom cechuje się prostą bryłą - jest parterowym budynkiem w zabudowie bliźniaczej z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia. Położony jest na działce o powierzchni 304 m2. Przed budynkiem oraz na terenie osiedla dostępne są miejsca postojowe zewnętrzne dla mieszkańców i ich gości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem, doskonale odpowiadającym potrzebom kilkuosobowej rodziny. Przestronny salon połączony z jadalnią tworzy jasną, komfortową strefę dzienną, z której można bezpośrednio wyjść na taras wyłożony kostką brukową, prowadzący do ogródka o powierzchni ok. 150 m² z trawnikiem oraz domkiem narzędziowym. Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem i którą można niewielkim kosztem otworzyć na salon. Na poddasze prowadzą wygodne schody, gdzie znajdują się trzy przestronne pokoje, łazienka oraz funkcjonalna garderoba. Pod schodami przewidziano praktyczny schowek.

PARTER (łączna powierzchnia użytkowa 49 m2 (po podłodze 50,50 m2):

- pokój dzienny 20,50 m2
- kuchnia 8 m2
- jadalnia i hall 15,50 m2
- WC 1,50 m2
- przedsionek 3 m2
- schowek 0,5 m2 (po podłodze 2 m2)

PODDASZE (łączna powierzchnia użytkowa 41 m2, po podłodze 53 m2):

- sypialnia 7 m2 (po podłodze 9 m2)
- sypialnia 9 m2 (po podłodze 12 m2)
- sypialnia 8 m2 (po podłodze 12 m2)
- łazienka 5,50 m2 (po podłodze 8,50 m2)
- garderoba 2 m2
- hall 5 m2 i klatka schodowa 4,50 m2

Nad poddaszem znajduje się dodatkowa przestrzeń - poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję strychu. Prowadzą do niego schody strychowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek wybudowany został metodą tradycyjną z bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowej. Stropy żelbetowe monolityczne. Dach drewniany o konstrukcji krokwiowo-jętkowej kryty dachówką cementową typu Brass. Okna trzyszybowe. Poddasze ocieplone jest pianką, na podłogach wata i płyta osb 18 cm. Na pierwszym poziomie została dodatkowo zamontowana rekuperacja, na drugim system wentylacji mechanicznej. Zapewnia to stałą wymianę powietrza oraz wspiera zdrowy mikroklimat we wnętrzu przez cały rok.

Dom ma przemyślany i bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, urządzony jest przytulnie i klimatycznie. Wnętrze jest przestronne, utrzymane w jasnej tonacji kolorystycznej. Wszystkie pomieszczenia są całkowicie umeblowane, wyposażone w sprzęty RTV i AGD i tworzą spójną całość.

Budynek usytuowany jest korzystnie względem stron świata (ogród od zachodu). Dom jest energooszczędny, bezczynszowy, utrzymany w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Meble i sprzęty pozostające na wyposażeniu do ustalenia, termin wydania również do uzgodnienia.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ