Nowoczesny dom w malowniczym Łapinie - komfort, cisza i bliskość natury!

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny? Pragniesz uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do Trójmiasta? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Z dumą prezentujemy wyjątkową inwestycję zlokalizowaną w urokliwej i zielonej miejscowości Łapino. To kameralne osiedle nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej, które łączy w sobie elegancję architektoniczną z funkcjonalnością i bliskością przyrody.

Największe atuty nieruchomości:

Przemyślany układ pomieszczeń: Dom zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców - przestronny salon z aneksem kuchennym, duże sypialnie oraz doświetlone poddasze,
Własny garaż i podjazd: Bezpieczne miejsce parkingowe w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce przed domem.
Prywatny ogródek: Idealna przestrzeń na poranną kawę, grilla z przyjaciółmi czy bezpieczną zabawę dla dzieci.
Malownicza okolica: Otoczenie lasów, wzgórz oraz bliskość Jeziora Łapińskiego gwarantują doskonałe warunki do rekreacji, spacerów i aktywnego wypoczynku.
Kameralne osiedle: Bezpieczna, wewnętrzna ulica wyłożona kostką brukową, nowoczesne oświetlenie i przyjazne sąsiedztwo.
Możliwość wyboru designu schodów w różnych wariantach w cenie,
131 m2 dom + działka 384 m²,

dojazd do Gdańska nową droga s6,
wysokość garażu 3.0 m,
parter wysokość 2,90 m
światłowód,
media prąd, gaz, woda, kanalizacja,
Ogrzewanie do wyboru: Pompa ciepła/ gaz / hybrydowe/ pelet,
Opcja fotowoltaika ( dodatkowo płatne),
opcja zabudowy stolarskiej dodatkowa opłata,
blisko jeziora,
przed segmentem podjazdy z kostki brukowej,
Bezpośredni dojazd drogą asfaltową dogodna komunikacja z Gdańskiem, Kolbudami i obwodnicą Trójmiasta,
ok. 15 km od centrum Gdańska)
Idealne połączenie ciszy i spokoju z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki (sklepy, usługi, szkoła),
Położenie budynku szeregowca zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie pomieszczeń przez cały dzień,
Ogródki zostaną wydzielone ogrodzeniem z siatki,
Kameralne, spokojne osiedle z dużą ilością zieleni i widokiem na okolicę,
Zielona okolica z łatwym dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych,

Lokalizacja:

Łapino - wieś w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy na turystycznym szlaku Wzgórz Szymbarskich i nad Radunią. Łapino leży na trasie nieczynnej linii kolejowej Pruszcz Gdański-Żukowo. Łapino to urokliwa miejscowość położona w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, ale jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku, która oferuje, spokojne otoczenie zieleni i terenów rekreacyjnych
świetne połączenia drogowe z Gdańskiem i obwodnicą, rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową i komunikacyjną, kameralną atmosferę idealną do zamieszkania całorocznego lub rekreacyjnego.

Nieruchomość:

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 131 m² . Powierzchnia działki wynosi 384 m².

PRZYZIEMIE o powierzchni 48,51 m²:

- Garaż 18,06 m²,
- Kotłownia 8,43 m²,
- pom. gospodarcze 13,38 m²,
- Kl. schodowa 5,35 m²,
- Przedsionek 3,29 m²,

PARTER o powierzchni 48,60 m²:

- Łazienka 3,35 m²,
- Kl. schodowa 5,12 m²,
- Salon z aneksem kuchnennym 28,80 m²,
- Sypialnia 11,33 m²,

PODDASZE o powierzchni 33,91 m²:

- Sypialnia 10,32 m²,
- Sypialnia 5,68 m²,
- Sypialnia 5,68 m²,
- Łazienka 5,14 m²,
- klatka schodowa 7,09 m²,

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU W PROJEKCIE DOMÓW SZEREGOWYCH

Zabudowa segmentu szeregowca wykonana z garażem jednostanowiskowym dla samochodu osobowego. Segment szeregu posiada powierzchnię . m2 łącznie z garażem.
Przylegające do siebie budynki posiadają dylatacje 4 cm dzięki temu powstają trzy niezależne budynki połączone w jeden szereg.

DACH:

Bryła budynku prosta dwukondygnacyjna z dwuspadowym dachem o nachyleniu stopni i wysokości od poziomu wejścia do garażu zgodnej z projektem budowlanym, w dachu zaprojektowano podwójne okna połaciowe doświetlające poddasze mieszkalne. Dolne okna otwierane elektrycznie, dostosowane pod system inteligentnego domu

ŚCIANY:

Ściany fundamentowe konstrukcyjne i przyziemia zaprojektowano jako murowane z bloczków betonowych grubości 24 cm z trzpieniem żelbetowym (ze względu na napór gruntu) od strony północno-zachodniej. Ściany zewnętrzne izolowane termicznie na pełną wysokość przy zastosowaniu styropianu ekstrudowanego (na poziomie poniżej gruntu) oraz styropianu EPS-200 o grubości 10cm lub wełny (na poziomie powyżej gruntu).
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne parteru murowane z betonu komórkowego (YTONG) o grubości 24 cm murowane na zaprawę klejową cienkowarstwową, ściany zostaną ocieplone styropianem o grubości 18 cm lub odpowiednio wełną mineralną.
Ściany szczytowe poddasza będą wykonane w tej samej technologii co parter.
Schody wewnętrzne samonośne wg wybranego projektu, z balustradą z drewna lub stali wg dostarczonego wzoru.
Ściany działowe z bloczków gazobetonu.

IZOLACJE TERMICZNE:

- ściany fundamentowe izolacja ze styropianu ekstrudowanego o grubości 10 cm
- na ścianach zewnętrznych naziemnych tynkowanych styropian o grubości co najmniej 18 cm
- na podłogach na gruncie w pomieszczeniach mieszkalnych styropian o grubości 10 cm
- w połaciach dachowych wełna mineralna o grubości 25 cm ułożona między krokwiami do wysokości jętek, a wyżej na jętkach.

IZOLACJA PRZECIWWILGOCIOWA:

- izolacja pionowa na ścianach fundamentowych trzykrotna powłoką bitumiczna oraz
- izolacja pozioma w podłogach na gruncie, izolacja z 1 warstwy papy termozgrzewalnej gr. 4mm.

IZOLACJE PRZECIWODNE:

- pokrycie dachu pod dachówką, membrana wstępnego krycia na deskowaniu pełnym

STOLARKA, ŚLUSARKA OTWOROWA ZEWNĘTRZNA:

- stolarka jednoramowa z drewna, szklenia, szkło białe
- drzwi wejściowe jednoskrzydłowe, przeciwwłamaniowe
- brama garażowa segmentowa

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

Budynek zostanie wyposażony w następujące instalacje wewnętrzne:

- instalacja wody zimnej i ciepłej użytkowej dostarczanej z własnego kotła grzewczego z zasobnikiem ciepłej wody
- instalacja gazowa do zasilania instalacji wewnętrznych
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja elektryczna ogólnego przeznaczenia (oświetlenie, gniazda wtykowe, zasilanie urządzeń trójfazowych)
- instalacje elektryczne niskoprądowe (internet światłowodowy)
- wyprowadzenie uziemienia oraz instalacji pod fotowoltaikę

ARCHITEKTURA ZEWNĘTRZNA:

- podjazd, miejsce postojowe, ścieżki wejściowe na posesję z kostki brukowej betonowej kolor grafitowy
- schody zewnętrzne (zgodnie z projektem)
- krawężniki betonowe drogowe 15/25 cm szare
- skrzynki elektryczne typowe
- ogrodzenie panelowe z przęsła zgrzewanego z drutu 5mm, oczko 50/200mm, wysokość przęsła 1,03m, kolor zielony.
- taras zewnętrzny (od strony ogrodu)
- ukształtowanie terenu (skarpa) oraz wstępne nasadzenia wzmacniające skarpę
- odwodnienie grawitacyjne drenażowe opaskowy

Aktualnie oferujemy do sprzedaży rozpoczęty szereg złozony z sześciu modułów, połozony wśród lasu w górnej części osiedlu Hajduczek w Łapinie koło Kolbud. To zaledwie 25 minut drogi od centrum Gdańska.

Wyjątkowe apartamenty marzeń w pobliżu jeziora, wyposażone dodatkowo w wysokiej jakości panele fotowoltaiczne oraz wysoko funkcjonalne pomieszczenia. Nasze apartamenty to luksusowe mieszkania dla najbardziej wymagających użytkowników, ceniących sobie komfort.

Nowe segmenty szeregowe w Łapinie wyjątkowa inwestycja w kameralnej lokalizacji

Zapraszamy do zapoznania się z nowoczesnym osiedlem 6 segmentów domów szeregowych położonym w malowniczej miejscowości Łapino z doskonałym dojazdem do Trójmiasta (ok. 15 km od centrum Gdańska) i ciszą w otoczeniu zieleni.

Zobacz film z drona dzięki ujęciom z lotu ptaka przekonasz się o wyjątkowej przestrzeni, otoczeniu oraz układzie parceli.

Przemyślany rozkład pomieszczeń salon z dużymi przeszkleniami i dostępem do ogródka, praktyczna kuchnia, łazienki i sypialnie na piętrze
Duże działki dają możliwość aranżacji ogrodu, tarasu, miejsca do grillowania czy placu zabaw
Nowoczesne materiały i estetyka fasad podnoszą atrakcyjność inwestycji
Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza

CENNIK DOSTEPNYCH SEGMENTÓW:

nr 1A: 178 m² dom + działka 1.222 m² - cena 1.283.000 zł,

nr 2B: 148 m² dom + działka 407 m²- cena 997.200 zł

nr 3C: 131 m² dom + działka 367 m²- cena 891.000 zł

nr 4C 131 m² dom + działka 384 m² - cena 883.000 zł

nr 5B 148 m² dom + działka 381 m² - cena 987.000 zł

nr 6A 178 m² dom + działka 688 m² - cena 1.168.400 zł

Możliwość uzyskania rzutów kondygnacji z dokładnymi wymiarami. Planów osiedla, zakresu wykończenia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Dobry Pośrednik Mateusz Wilma
Nr licencji: 27725