Działka budowlana jednorodzinna z widokiem na jezioro i las | 1227 m² | Łapino

Na sprzedaż działka budowlana, położona w malowniczym Łapinie w gminie Kolbudy przy ul. Kiemliczów, w otoczeniu lasu, jeziora Łapińskiego i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość wyróżnia się narożnym położeniem, usytuowaniem na wzniesieniu oraz trapezowym kształtem, który daje możliwość stworzenia indywidualnego projektu domu z ciekawie zaaranżowaną przestrzenią wokół budynku.

Szczególnym atutem jest naturalne otoczenie oraz położenie jeziora po wschodniej stronie działki. Odpowiednio zaprojektowany dom z dużymi przeszkleniami, przestronnym tarasem i strefą dzienną otwartą na krajobraz może pozwolić na pełniejsze wykorzystanie walorów widokowych tej lokalizacji.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu przyrody, cenią prywatność i chcą połączyć spokojne życie z możliwością korzystania z uroków pobliskiego jeziora oraz terenów leśnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-powierzchnia: 1227 m²
-cena: 644 175 zł
-cena za m²: 525 zł
-numer działki: 57/165
-wymiary działki ok. 50 m² x 30 m²
-media znajdują się w drodze prowadzącej do działki, co stanowi istotne udogodnienie przy planowaniu przyszłej zabudowy
-uwzględnione w cenie wykonanie sieci i budowy drogi dojazdowej
-narożne położenie
-działka otoczona lasem
-usytuowanie na wzniesieniu, sprzyjające wykorzystaniu walorów widokowych
-jezioro Łapińskie po wschodniej stronie nieruchomości
-trapezowy kształt dający możliwość indywidualnego zagospodarowania terenu
-potencjał zaprojektowania domu z dużymi przeszkleniami, tarasem i ogrodem otwartym na otoczenie
-przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną
-natura, przestrzeń i wyjątkowe otoczenie

Zgodnie z przekazanymi informacjami teren został oznaczony w Planie Ogólnym Gminy symbolem SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Wskazane parametry planistyczne obejmują:
-maksymalną intensywność zabudowy: 0,6;
-maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%;
-maksymalną wysokość zabudowy: 9 m;
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.

Dla działki o powierzchni 1227 m² wskaźnik maksymalnego udziału powierzchni zabudowy wynoszący 30% odpowiada 368,1 m². Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 50% oznacza natomiast 613,5 m² terenu biologicznie czynnego.
Podane wartości należy traktować jako parametry wynikające z przekazanych informacji, wymagające potwierdzenia w aktualnych dokumentach planistycznych. Ostateczne możliwości realizacji inwestycji zależą również od obowiązujących ustaleń dla konkretnej działki, jej geometrii, dostępu do drogi oraz pozostałych uwarunkowań formalnych.

Łapino to miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, z dala od intensywnego ruchu miejskiego, nie rezygnując przy tym z dostępu do infrastruktury pobliskich miejscowości i Trójmiasta. Okolica łączy walory krajobrazowe Kaszub z kameralnym charakterem zabudowy jednorodzinnej.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu stanowi jeden z najważniejszych atutów działki. Zieleń otaczająca nieruchomość tworzy naturalne tło dla przyszłego domu, sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu i pozwala lepiej wpisać architekturę w krajobraz. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które cenią spokojne otoczenie, spacery i możliwość odpoczynku we własnym ogrodzie.

Położenie na wzniesieniu daje możliwość ciekawego wykorzystania ukształtowania terenu w projekcie przyszłego budynku. Odpowiednie usytuowanie salonu, jadalni i tarasu może pozwolić na otwarcie przestrzeni mieszkalnej na otaczającą zieleń oraz perspektywę w kierunku jeziora Łapińskiego. Duże przeszklenia mogą stać się naturalnym połączeniem wnętrza domu z krajobrazem, zapewniając atrakcyjny widok z codziennie użytkowanych pomieszczeń zależnie od projektu i rzeczywistego zakresu widoczności.

Atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji autobusowej, w tym bliskość pętli autobusowej, ułatwiającej codzienne przemieszczanie się do pobliskich miejscowości. Dodatkowym udogodnieniem dla rodzin jest funkcjonowanie autobusów szkolnych, które mogą ułatwić dzieciom dojazd do placówek edukacyjnych. To praktyczne rozwiązanie, które zwiększa komfort życia w spokojnej okolicy, również dla osób, które na co dzień nie chcą polegać wyłącznie na samochodzie.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
-sąsiedztwo terenów leśnych i naturalnej zieleni
-bliskość jeziora Łapińskiego, położonego na wschód od działki
-możliwość zaprojektowania domu z dużymi przeszkleniami skierowanymi na urokliwy krajobraz
-spokojny charakter okolicy i kameralna zabudowa jednorodzinna
-warunki sprzyjające spacerom, rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu
-możliwość zaplanowania ogrodu z wykorzystaniem naturalnego otoczenia

Szkoła i przedszkole znajdują się w Kolbudach.
Dojazd samochodem:
Kolbudy - 6 minut
Żukowo - 17 minut
Gdańsk - 20 minut

Około 10 minut pieszo do pętli autobusowej

Skontaktuj się!
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji działki.
Zadzwoń i umów się na prezentację: