DZIAŁKA BUDOWLANA Z WIDOKIEM NA JEZIORO I LAS | ŁAPINO, UL. KIEMLICZÓW

Wyjątkowa perspektywa. Kameralne otoczenie. Miejsce na Twój wymarzony dom.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 57/159, położona przy ul. Kiemliczów w Łapinie, w gminie Kolbudy. Nieruchomość o powierzchni 1163 m² oferowana jest w cenie697 800 zł i stanowi propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Trójmiasta.

Największym atutem działki jest jej podwyższone położenie, zapewniające wyjątkową perspektywę widokową na jezioro i otaczające je lasy. To właśnie ukształtowanie terenu nadaje nieruchomości szczególny charakter i stwarza możliwość zaprojektowania domu, który w pełni wykorzysta walory krajobrazowe lokalizacji. Duże przeszklenia, przestronny taras czy strefa dzienna otwarta na otaczającą zieleń mogą stać się naturalnym przedłużeniem wnętrza i sposobem na codzienne korzystanie z wyjątkowego otoczenia.

Działka ma kształt trapezu o przybliżonych wymiarach 45 26 m, co daje interesującą podstawę do indywidualnego zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem usytuowania budynku, ogrodu i strefy wypoczynkowej.

ŁAPINO - KRAJOBRAZ, KTÓRY NADAJE MIEJSCU WYJĄTKOWY CHARAKTER
Łapino to malownicza miejscowość w gminie Kolbudy, położona w pradolinie rzeki Raduni, w otoczeniu lasów, wzgórz i jeziora. Urozmaicona rzeźba terenu oraz naturalny krajobraz sprawiają, że okolica wyróżnia się na tle typowych lokalizacji podmiejskich.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Osiedle Hajduczek - Willowe Wzgórza, rozwijane od 2001 roku. To kameralny kompleks zabudowy willowej, którego charakter kształtują tarasowe usytuowanie domów na południowym stoku kotliny oraz wykorzystanie naturalnych walorów widokowych okolicy.

Pradolina Raduni tworzy malowniczą przestrzeń z wydłużonym zbiornikiem wodnym i zalesionymi stokami. Zróżnicowane ukształtowanie terenu pozwala uzyskać szerokie perspektywy krajobrazowe, a sąsiedztwo lasów i jeziora podkreśla rekreacyjny charakter tej części Łapina.

Okolica osiedla wyróżnia się kameralną zabudową i spokojniejszym charakterem komunikacyjnym. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń oraz możliwość codziennego obcowania z naturą, nie rezygnując z wygód związanych z bliskością aglomeracji.

PARAMETRY DZIAŁKI
Numer ewidencyjny: 57/159
Adres: Łapino, ul. Kiemliczów
Powierzchnia: 1163 m²
Cena ofertowa: 697 800 zł
Kształt: trapez
Przybliżone wymiary: 45 26 m
Ukształtowanie terenu: położenie na podwyższeniu
Walory widokowe: widok na jezioro i las
Przeznaczenie inwestycyjne: budowa wolnostojącego domu jednorodzinnego
Media w drodze: kanalizacja, energia elektryczna i gaz

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Zgodnie z przekazanymi informacjami teren został oznaczony w Planie Ogólnym Gminy symbolem SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Wskazane parametry planistyczne obejmują:
-maksymalną intensywność zabudowy: 0,6;
-maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%;
-maksymalną wysokość zabudowy: 9 m;
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.

Dla działki o powierzchni 1163 m² wskaźnik maksymalnego udziału powierzchni zabudowy wynoszący 30% odpowiada 348,9 m². Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 50% oznacza natomiast 581,5 m² terenu biologicznie czynnego.
Podane wartości należy traktować jako parametry wynikające z przekazanych informacji, wymagające potwierdzenia w aktualnych dokumentach planistycznych. Ostateczne możliwości realizacji inwestycji zależą również od obowiązujących ustaleń dla konkretnej działki, jej geometrii, dostępu do drogi oraz pozostałych uwarunkowań formalnych.

MEDIA - PODSTAWOWA INFRASTRUKTURA W DRODZE
W drodze przy działce znajdują się wszystkie wskazane podstawowe media: kanalizacja sanitarna, energia elektryczna oraz gaz.
Dostępność infrastruktury stanowi istotny atut przy planowaniu budowy domu. Szczegółowe warunki przyłączenia, dostępność sieci oraz ewentualne koszty wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów.

KOMUNIKACJA - BLISKO TRÓJMIASTA, W OTOCZENIU NATURY
Łapino oferuje możliwość połączenia spokojnego życia w zielonym otoczeniu z dostępem do infrastruktury Gdańska i pozostałych części aglomeracji trójmiejskiej.

Komunikacja samochodowa:
Lokalizacja umożliwia dojazd do Trójmiasta z wykorzystaniem lokalnego układu drogowego i Obwodnicy Trójmiasta. W materiałach dotyczących pobliskiego Osiedla Hajduczek wskazywana jest odległość około 15 km od centrum Gdańska. Rzeczywisty dystans i czas przejazdu zależą od wybranej trasy oraz natężenia ruchu.

Komunikacja autobusowa:
W pobliżu osiedla znajduje się pętla autobusowa, z której według przekazanych informacji realizowane są połączenia podmiejskie. W okolicy funkcjonuje również transport gminny, wykorzystywany między innymi do dowozu dzieci do placówek edukacyjnych w Kolbudach.
Takie połączenie transportu indywidualnego i zbiorowego zwiększa funkcjonalność lokalizacji zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i rodzin planujących codzienne funkcjonowanie poza centrum miasta.

STWÓRZ DOM, KTÓREGO NATURALNYM ATUTEM BĘDZIE WIDOK
Działka nr 57/159 przy ul. Kiemliczów w Łapinie to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej powierzchni gruntu. To możliwość stworzenia własnej przestrzeni do życia w lokalizacji, której charakter budują naturalny krajobraz, podwyższone położenie oraz widok na jezioro i las.

Zadzwoń i uzyskaj więcej informacji